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中购联商业周刊
第283期丨2025年6月8-14日
中购联新媒体中心综合整理
PART.01
商业项目
01|深圳前海·华发冰雪世界计划于今年年底开业
6月10日消息，深圳宝安沙井的华发冰雪世界将于年底开业，目前正在雪道板施工冲刺。作为全球最大室内滑雪场，项目建成后将结合冰雪产业链上下游，成为兼具专业性、娱乐性以及冰雪产业推广为一体的城市文旅地标新引擎。
项目总投资超296亿元，主要由以下几个板块构成：约10万㎡的冰雪中心、约30万㎡人才房社区华发新城、约74万㎡办公集群华发广场、约10万㎡主题商业华发商都。其超雪中心建筑高度约106米，最大高差处约83米，建成后将成为全球规模最大、国内落差最高的室内超雪中心。
02|中建・方圆荟更名中建・拾光荟
近日，“中建四局城投商业品牌发布会暨遵义中建・拾光荟焕新亮相活动”正式举行。会上官宣“中建・方圆荟”正式更名为“中建·拾光荟”，由中建四局城投运营，正式启新升级之路。
中建・拾光荟于2018年正式开业，是新蒲新区首个全功能一站式购物服务中心，代表着新蒲新区商业的正式起步。发布会上，宣布了项目调改方向：为吸引年轻客群、放大社交属性、拉满情绪价值，项目在业态上将从3个方向进行调整：引进特色功能配套业态提升社区商业品质、引进代表性零售品牌提升社区商业竞争力、提供独特的消费体验及社交场景，打造年轻客群社交空间。
03|金铂商业10亿打造佛山高端商业综合体，预计2027年建成
6月10日，广东省投资项目在线审批监管平台披露，金铂商业总部项目在佛山市祖庙街道已备案，计划于祖庙街道投资10亿元人民币打造高端商业综合体。
项目紧邻广佛线朝安地铁站A口，规划用地面积约33058平方米，总建筑面积189824.38平方米，预计2025年7月1日动工，2027年1月1日建成。根据规划，地块可建计容建筑总面积为119009.7平方米，其中需建设不少于10000平方米的酒店物业，并可建设不超过30000平方米的地下商业。此外，项目还涉及绿地广场、沿街商业建筑、空中连廊等景观与环境要求，旨在打造具有城市格调的公共空间。
04|历经2年改造，北京悠唐购物中心将于6月30日焕新亮相
经过两年多的不停业改造，北京悠唐购物中心将于6月30日焕新亮相。商场商业面积约12万平方米，于2009年开业，已有16年历史。
此次改造采用“边经营边改造”的模式，公共空间从5米扩大到12米，增加了艺术装置，拓展了目标客群，定位为“U氧慢活城市社交场”。商场引入了多家首店和概念店，如“本来BENLAI”的北京首店和西町村屋的首个列车主题概念店。原有的H&M和优衣库也在近期升级为最新形象店铺和全品类店铺，MUJI也计划将在今年秋天进行店铺的升级焕新。
05|大连银泰城正式挂牌启幕，将引入百余个知名品牌
6月11日，大连银泰城正式挂牌启幕，总建筑面积达7万平方米。该项目是银泰商业在东北的重要布局之一，定位为“城市潮奢悦己生活中心”，旨在打造集品质、时尚、潮流、活力与舒适于一体的商业空间。
大连银泰城前身为大连百年城，曾因经营困境陷入危机，后与银泰商业合作升级。项目将引入百余个国内外知名品牌，涵盖城市首发、区域首发、网红品牌及潮流品牌等。目前，大连银泰城已成功引进BABY BOX策展新零售儿童空间、爷爷不泡茶、乐人码头VR空间、NB1906等区域首店品牌。
06|深圳首座大悦城6月底在宝安开业，首店和定制店占比超50%
据悉，深圳大悦城将在6月底在宝安正式亮相，这是中粮集团在深圳首座大悦城综合体。
该项目建筑面积达25万平方米，位于宝安区新安街道创业二路与前进一路交汇处，紧邻前海自贸区，处于前海宝中商圈中心。目前，项目招商率已突破99%，首店和定制店占比超50%，品牌近400家。深圳大悦城引入了寰映影城全国最新旗舰店、盒马3.0形象店、哈尼兔全国首家定制旗舰店等，致力于打造深圳首个艺术潮流主题街道、屋顶城市社交场和新青年文化空间。
07|瑞安新天地合作改造广州花都新青水泥厂旧址
6月10日，广州花都区新青水泥厂改造项目举行战略合作签约仪式，这座80年代工业遗址将改造为集世界级艺术、建筑、景观于一体的文化地标及大湾区文旅消费新目的地。
项目由广州智都投资控股集团、瑞安新天地、让·努维尔建筑事务所和广东省建筑设计研究院四方合作，占地5万平方米，计划2025年完成概念方案设计，2026年开工建设。
该项目也是瑞安新天地在广州首个合作项目，依托在上海新天地、佛山岭南天地等项目的成功经验，瑞安新天地在此项目中将主导区域市场研究、文化解码及业态规划，并导入国际品牌与运营资源，将激活区域生态环境、引入现代商业艺术文化和户外运动新业态与工业留存深度结合，打造“湾区文旅消费新目的地”。
08|新华百货租赁北京新街口北大街物业，发展购物中心业务
6月11日，新华百货宣布与北京美惠万家签订租赁协议，租赁北京市西城区新街口北大街1号的商业用房及停车场，用于发展购物中心业务。
租赁面积约为4.49万平方米（地上1-6层）及1.2万平方米停车场，首期租金为每年5000万元，租期15年配资策略平台，年均租金约5416万元。协议约定，若门店开业24个月后仍亏损，可按合同约定租金的50%支付租金，直至扭亏。
PART.02
品牌资讯
01|韩国时尚电商Musinsa即将进入中国
日前，韩国时尚电商Musinsa宣布，品牌计划于2025年第四季度进入中国市场，于上海开设中国首家门店。同时也将于2026年初在东京、大阪等城市开设线下门店。
Musinsa成立于2001年，总部位于首尔，所属公司为MUSINSA Co.,Ltd.其电商平台涵盖约8000个韩国时尚品牌及产品。其中约2000个品牌通过其英语平台Musinsa Global面向除中国外的13个亚洲市场销售。
02|Dm宣大美深圳首店盛大开业，加速覆盖全消费圈层
6月8日，科学美肤品牌X-Skin小時肌旗下全新子品牌——Dm宣大美全国首家直营店于深圳坂田百佳华购物中心盛大启幕。此次开业不仅是Dm宣大美进军美业招商连锁领域的里程碑，更标志着小時肌公司“双品牌并行”市场战略的全面升级。宣大美以“专业、科学、精准”为核心，专注于为“问题肌+轻抗衰”人群提供快捷、高效的轻美容解决方案。
03|转转全球首家二手循环仓店开业
6月9日，国内领先的循环经济企业转转集团旗下首家二手多品类循环仓店正式开业，开业当天，转转循环时尚发起人朱珠前来出席开业的剪彩仪式。据悉，超级转转也是全球首家二手多品类循环仓店。转转集团CEO黄炜表示，超级转转的诞生，是转转“百类千品”战略的进一步落地，也是转转二手循环信任体系的重要一环。
04|星巴克宣布大降价
夏日饮品大战来临，咖啡龙头星巴克6月9日宣布在中国市场放大招——发力非咖啡饮品市场，打造“上午咖啡，下午非咖”的全天候服务场景。
记者了解到，6月10日起，星巴克三大王牌品类——星冰乐、冰摇茶、茶拿铁，共计数十款产品将集体推出全新夏日“心动价”。以大杯为例，平均价格降幅达到5元左右。星巴克非咖产品的降价将是持续性的还是今夏限时？对此，星巴克中国向记者回应称：“未来，我们将视顾客反馈，决定后续活动计划。”
05|一款初代LABUBU以108万元拍卖成交
6月10日，在永乐2025春季拍卖会上，一款显示为初代藏品级薄荷色的LABUBU最终以108万元的价格完成竞拍。据了解，此次拍卖出现在全球首场初代藏品级LABUBU艺术专场。该款LABUBU尺寸为高131cm，材质为PVC，颜色为薄荷色，在备注栏标注了“全球唯一一只”。除此之外，一款全球限量15版棕色LABUBU以82万元成交。
06|全国首家面积突破1000㎡的“董明珠健康家”旗舰体验店于长沙开业
6月10日，长沙万家丽商圈核心地带迎来了全国首家面积超过1000㎡的“董明珠健康家”旗舰体验店的盛大启幕，标志着格力电器在全屋智能健康生活领域的重要战略落地，格力电器董事长董明珠亲临现场。
区别于传统家电卖场，“董明珠健康家”以“空气－水质－膳食”三位一体为核心理念，精心打造了书房、厨房、客厅、卧室等多元生活场景，通过空调、冰箱、洗衣机、全水及各类小家电的有机组合，全方位演绎健康生活方式。2025年，格力计划在全国陆续开设3000家“董明珠健康家”门店，持续扩大品牌影响力。
07|阿里影业更名
6月9日晚间，阿里影业在港交所公告，有关建议更改公司名称之特别决议案经股东于2025年6月5日举行的股东特别大会上通过后，百慕达公司注册处处长分别于2025年6月6日及2025年6月5日发出之更改名称注册证书及第二名称证书，证实于2025年6月5日，公司之英文名称已由“Alibaba Pictures Group Limited”更改为“Damai Entertainment Holdings Limited”，公司之中文第二名称由“阿里巴巴影业集团有限公司”更改为“大麦娱乐控股有限公司”。
08|华北地区最大室内滑雪场正定热雪奇迹将于7月6日开业
6月11日，华北地区规模最大的室内滑雪场之一——正定热雪奇迹在河北省正定县举行开票仪式，宣布将于7月6日正式开业，为冰雪爱好者带来全新的四季滑雪体验。正定热雪奇迹由深圳国际控股有限公司投资打造，热雪奇迹负责运营管理，是国内首个“物流+商业”新型产城综合体深国际·真悦天地的主力业态。
09|北京西红门大润发卖场闭店，七鲜超市接棒
北京超市行业仍在加速更新换代。近日，位于西红门荟聚中心的大润发超市正式停业，将由七鲜接棒。该店关闭后，大润发在北京仅剩下一家门店。
位于荟聚中心的大润发此前为欧尚超市，起初有两层空间，但近年来面积逐步缩小，从两层缩减为一层，又从一层辟出一部分区域做仓库。随着大润发与欧尚加速整合，该店更名为大润发，还进行了转型尝试。
10|海底捞推出首家脆鲩鱼主题店
继鲜切鸡肉主题店、牛肉工坊店之后，海底捞再次推出全新主题店——海底捞脆鲩鱼工坊，全国首家脆鲩鱼主题店登陆广州。
海底捞通过革新地域食材、丰富场景体验与升级“鲜味”可视化，以“广府鲜味”为载体打造鲜活消费场景。
围绕脆鲩鱼鲜脆嫩特点，海底捞以“鲜嫩脆爽，一鱼多吃”为核心，将广东中山特色脆鲩鱼与传统火锅融合，推出10款特色产品，包括椒盐脆鲩鱼排、薄透如翼的鱼柳片、透如水晶的鱼腩片等。
11|木灵动漫零售品牌mumuland store重庆首店开业
6月12日消息，木灵动漫旗下零售品牌mumuland store宣布全国首店即将开业，选址重庆观音桥方圆LIVE LG层·有条界限。其核心品牌MumuLand主题餐厅此前已在北京朝阳大悦城、上海环球港、广州太古汇及深圳万象天地等一线商圈落地运营。
12|零跑汽车香港首店开业，全球门店达1500家
6月11日，零跑汽车在香港开设首家门店，标志着其正式进军香港市场，该门店也是其全球第1500家官方门店。零跑汽车CEO朱江明表示，港澳地区市场开拓将由国内市场营销团队负责。公司计划下一步扩展到欧洲和东南亚市场。
13|潮玩品牌「Hot Toys」全国首家COSBI实体专卖店开业
潮玩品牌「Hot Toys」全国首家COSBI实体专卖店于5月31日正式开业。该店位于上海南京东路百联ZX创趣场L3，是Hot Toys在中国内地的首家线下门店。
Hot Toys以其高品质的电影角色人偶和动漫周边产品而闻名，首家COSBI实体专卖店集产品展示、互动打卡、新品预览、现货零售于一体，后续还将根据不同IP主题定期更新场景，制造新鲜感。
14|日本罗森计划六年在中国开5000多家新店
6月10日消息，日本连锁便利店罗森宣布计划未来六年在中国开设逾5000家新店，增幅约80%。目标是在截至2031年2月的财年之前，将中国门店数量增加至12000家。此举旨在强化其在中国市场的竞争力，并庆祝成立50周年。同时，罗森计划在未来六年内将海外门店数量增加一倍至约1.4万家，与日本本土市场门店数量基本持平。
15|长沙君尚购物中心sp@ce天虹超市3.0湖南首店正式发布
6月11日，湖南首个sp@ce天虹超市3.0湖南首店发布会在长沙IFC·方略国际金融中心举行。该超市落地长沙县君尚购物中心，预计下半年开业。项目将深度融合健康消费、智能零售与在地文化，为消费者带来全新的购物体验。
PART.03
行业资讯
01|2025年5月份居民消费价格同比下降0.1%
2025年5月份，全国居民消费价格同比下降0.1%。其中，城市持平，农村下降0.4%；食品价格下降0.4%，非食品价格持平；消费品价格下降0.5%，服务价格上涨0.5%。1—5月平均，全国居民消费价格比上年同期下降0.1%。5月份，全国居民消费价格环比下降0.2%。
02|国潮品牌引领潮流、首店首发火热集聚！北京时尚消费升级
6月9日，北京市商务局等4部门联合发布实施《北京市扩大时尚消费专项行动方案》（以下简称《方案》），围绕时尚场景育新、时尚活动提升、时尚品牌创新以及时尚城市氛围营造四大方面展开。分析指出，《方案》内容进一步促进了时尚消费需求，从商圈改造到赛事引进，从国潮扶持到科技赋能，全面优化时尚消费生态链，带动了北京国际消费中心城市的全面发展。同时，多元时尚体验也成为经济发展的新动能。
03|保利商旅与知识城集团签署香雪时光项目商业合作协议
近日，保利发展控股旗下保利商旅产业发展有限公司携手知识城(广州)商旅发展集团有限公司，就黄埔经济技术开发区-香雪时光项目签署商业合作协议，合力打造广州首个POD概念购物中心。香雪时光位于黄埔区市民广场南侧，紧邻宝能广州国际体育演艺中心，地处科学城核心区关键节点。截至目前，香雪时光是保利商旅在广州商业版图落下的第9子。
04|新城控股5月租金收入10.99亿元， 今年累计租金收入53.74亿元
6月9日，新城控股集团股份有限公司发布2025年5月份经营简报。新城控股在房地产出租业务方面表现稳健，涉及江苏、浙江、安徽等18个省份，共有174个物业项目，总建筑面积达到1604.40万平方米。5月份租金收入高达10.99亿元，而当年累计租金收入为53.74亿元。商业运营总收入达到11.78亿元（含税），涵盖了商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费等收入。
05|于东来：胖东来今年净利润预估15亿元
6月11日，胖东来创始人通过社交媒体于东来宣布，2025年公司预计净利润约15亿元，8000多名员工税后平均月收入可达9000元，管理层和技术人员平均每人分配约70万元。
PART.04
投融资
01|沈阳小拌同学餐饮管理有限公司获1000万元融资
近日，沈阳小拌同学餐饮管理有限公司宣布完成A轮融资，融资金额为1000万元人民币，投资方为中良华太。
此次融资将助力小拌同学进一步拓展市场，加强品牌建设，推动其旗下韩食堂品牌的发展。
02|南昌红谷滩世茂广场二拍降至6.4亿元，竞价周期3天
6月12日，据阿里拍卖显示，南昌红谷滩区的世茂广场二拍竞价正在进行中，起拍价从上个月的8亿元降至6.4亿元。此次拍卖的世茂广场位于红谷滩CBD核心区，拍卖的物业包括商业、写字楼101室（1-6层），总建筑面积为54768.96平方米。截至发稿，该拍卖已有两千多人围观，但无人报名，竞价周期为3天，将于6月15日结束。
03|通用磨坊考虑数亿美元出售中国哈根达斯门店，或于2025年启动
2025年6月11日，通用磨坊（美国食品公司）正考虑出售其在中国的哈根达斯冰淇淋门店，因该公司在中国的销售面临挑战。
知情人士透露，通用磨坊正与顾问合作处理潜在资产处置，流程可能在2025年启动，寻求以数亿美元价格出售资产。谈判尚处于初期阶段，通用磨坊可能决定不出售配资策略平台，并计划继续在超市和便利店等渠道销售哈根达斯产品。
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